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港股异动 | 内房股午后跌幅扩大 地产增量政策仍有空间 11月新房供给回落

内房股午后跌幅扩大,截至发稿,融信中国(03301)跌7.94%,报0.58港元;远洋集团(03377)跌7.89%,报0.35港元;中梁控股(02772)跌6.62%,报0.141港元;越秀地产(00123)跌4.31%,报6.22港元。

消息面上,11月8日,全国人大常委会举行新闻发布会,会上指出支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批,近期即将推出;专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房方面,财政部正在配合相关部门制定政策细则,推动加快落地。值得一提的是,自然资源部昨日公布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》,明确了各地通过地方政府专项债券(下称专项债)收购闲置土地流程、重点,核心是借此减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。

中邮证券认为,增量政策仍有空间,优化税收政策有利于进一步降低居民购房成本及房企税费成本,与收储政策互相配合,楼市热度目前仍保持,后续继续积极关注相关政策细则出台情况。国金证券则指出,11月为传统淡季,房企推盘积极性稳步回落。根据克而瑞调研数据,11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积620万平方米,环比减少9%,同比减少52%。该行认为,随着政策脉冲效应走弱,新房供给回落,房企营销活动减少等因素影响,或对11月新房销售额的上升形成一定制约。

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