内房股继续重挫,截至发稿,万科企业(02202)跌20.29%,报8.73港元;新城发展(01030)跌15.02%,报2.66港元;富力地产(02777)跌16.39%,报1.99港元;融创中国(01918)跌15.59%,报3.14港元。
消息面上,日前召开的中央政治局会议明确,要促进房地产市场止跌回稳。中信证券指出,本轮政策取得了初步成果。带看人数明显增多;挂牌不再呈现显著增长态势;真实成交情况突破了国庆长假的传统低谷,同比也大幅提升;舆论对房地产市场报道偏于正面。相信2024年年内,从一线城市核心区域向一线城市其他区域,再到二三线城市,全国房地产市场可以实现止跌回稳。
值得注意的是,摩根大通在10月6日发布的报告中写道,A股开盘后港股地产、消费和金融股可能将出现回调,但这是健康的。摩根大通分析师表示,自9月中旬以来,中国股市的远期市盈率已从低于历史平均值近 1 个标准差回升至历史平均水平,涨幅达到约35%。摩根大通认为,这个迹象表明政策正朝着货币/地产“组合拳”所释放的资产再通胀方向转变,也反映了市场对财政刺激政策的高度期待,但是短期来看可能过于乐观。
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